项目名称

湖南中经兴业老年公寓有限公司君兴老年中心建设项目

建设地点

岳阳市岳阳楼区梅溪乡

建设单位

湖南中经兴业老年公寓有限公司

环境影响评价机构

重庆市环境保护工程设计研究院有限公司

项目概况

    湖南中经兴业老年公寓有限公司拟投资167亿元新建君兴老年中心建设项目，项目位于岳阳市岳阳楼区梅溪乡，总占地面积2289.23亩,总建筑面积3877034㎡。工程内容包括：老年公寓、老年大学、办公楼、职工公寓、商业区、营养中心、宗教服务中心、休闲配套中心，并配套广场、地下车库及停车场、配电、供气、采暖、给排水、消防、景观绿化等其他辅助设施工程，建设周期5年。本项目主要用于老年人生活养生保健、休闲娱乐、不包括专业医疗设备设施，项目不设燃煤锅炉，使用天然气作为燃料。项目符合国家产业政策，对缓解广大人民日益增长的养老服务需求有着重大意义。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1、项目应严格按水土保持方案的批复要求落实各项水保措施，防止带来次生环境灾害，做好生态环境保护工作。

2、切实做好施工期环境保护工作。尽量缩短施工期，合理安排高噪声设备的作业时间，禁止夜间（22时至次日6 时）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，必须夜间施工的，须提前向当地环保部门提出申请，并获得允许后方可进行；严格按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）规定以及《岳阳市人民政府关于加强大气污染防治的通告(岳政告〔2015〕5号)》、《岳阳市人民政府关于控制市城区扬尘污染的通告》（岳政告[2009]8号）、《岳阳市贯彻落实<大气污染防治行动计划>实施方案》的通知（岳政办发〔2014〕17号）等规定要求落实扬尘防治措施，施工场地应严格遵守《建筑施工场界环境噪声排放标准》要求，并设置挡板、清扫、洒水等措施，确保场地整洁、安全，避免大风、大雨等恶劣天气作业；土石方运输车辆加盖或加蓬，防止物料洒落或扬尘污染；工程不设置沥青、混凝土搅拌站，一律外购，经专用车辆运至施工现场；禁止将施工废渣排入周边沿线江河、溪渠、水库、鱼塘、农田内。加强运输车辆、施工机械和设备管理及维护，减少环境污染，弃土交岳阳市岳阳楼区渣土部门安排调配，项目不另设弃土场。

3、按照“清污分流、雨污分流”原则设计、结合区域规划要求，建设项目区域内的雨水及污水管网。初期雨水经沉淀池收集后用于区域绿化，雨水进入西侧市政管网；生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-96）中三级标准后经金凤桥北路市政污水管网进入罗家坡污水处理厂二期工程处理。项目污水不能进入罗家坡污水处理厂之前，须达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)的一级A标准后外排，施工废水经隔油沉淀后尽量回用，禁止未经处理达标的废水直接排放。

4、优化平面布局，合理设置空调机组及冷却塔、发电机组、水泵房、垃圾收集贮存点，柴油发电机组产生的燃油废气经净化处理，通过预留排烟管引至楼顶高空排放；贮油间与发电机房分开布置，严禁柴油机排烟管、通风管、电线、电缆等穿过贮油间，地下车库采用强制通风系统；规范建设垃圾收集点，采取有效除臭措施，并及时清运，生活垃圾集中收集后，由环卫部门统一处置；餐饮垃圾交由有资质单位处置，确保臭气浓度达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准;餐饮油烟经油烟处理器处理达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求后通过专用烟道排放至屋顶。

5、落实噪声污染防治措施。靠近交通要道一侧住房、办公用房等建筑物采用夹层隔声玻璃，同时采取绿化林带隔声措施，确保建筑室内声环境达标；尽量选取低噪声设备，合理布局各高噪声设施（如空调机组及冷却塔、发电机组、水泵），并在建设和设备安装时采取减振隔音措施，以减少对周边声环境的影响;加强管理，项目区内设立机动车禁鸣标志、降低速度；确保项目区域声环境质量达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。

6、严格环境准入，在商业中心、宗教服务中心、休闲配套中心具体项目入驻时，应另行办理环保手续。

7、按国家的相关的法律法规，做好土地调整、征地补偿、拆迁安置、基础设施建设等工作；工程拆迁安置方案应与工程建设同步进行，妥善解决好工程征地拆迁安置中的社会环境问题。